El oficialismo proyecta un descenso en los tipos de interés ante la desinflación y la expansión de préstamos habitacionales

La medición de inflación del 1,7% registrada por el Indec durante agosto ha dado indicios claros al equipo económico de que la tendencia a la baja se consolidará.

El mandatario Javier Milei valoró previamente la caída de los precios mayoristas por debajo del 1%, previendo un impacto positivo en los registros de septiembre. En este escenario, la oferta de nuevos créditos hipotecarios surge como una herramienta clave para fomentar la baja de precios y reactivar la actividad económica.

Un total de 13 instituciones financieras se han integrado a esta iniciativa para fortalecer el acceso a la vivienda propia. El Banco Hipotecario, a modo de ejemplo, brinda una tasa del 7,5% para usuarios con cuenta sueldo, con un límite de 170 mil dólares y un periodo de devolución de hasta 15 años.

Tras adjudicarse fondos en la licitación del FGS, el Banco Ciudad presentó una alternativa con tasa del 6,5% para quienes buscan su primera propiedad, respaldada por un subsidio del gobierno porteño, con un límite de 80 metros cuadrados y un valor de referencia de 2800 dólares por metro cuadrado. Esta entidad conserva además su oferta habitual del 7,5% para vivienda única y del 9,5% para otros fines, con plazos que alcanzan los 25 años.

Asimismo, los bancos que integran el Grupo Petersen, con marcada presencia en el interior, ajustaron sus tasas a UVA + 7,5% para el segmento de primera vivienda. La propuesta, disponible desde esta semana mediante un trámite totalmente digital, permite solicitar hasta 150 mil UVAs (unos 208.860 dólares) con plazos de hasta 20 años, bajo el marco del financiamiento del FGS de la Anses. Este beneficio es exclusivo para quienes perciban sus haberes en las entidades de Santa Fe, Entre Ríos, San Juan y Santa Cruz.

Por su lado, el Banco Nación mantiene una de las opciones más competitivas, con un 6,7% para clientes con acreditación de sueldo y plazos de hasta 30 años por un monto máximo de 216 mil dólares. El Banco Macro ajustó su tasa al 7,5% para clientes de cuenta sueldo sin tope de monto, con un plazo de hasta 20 años.

En la misma línea, el Banco Galicia fijó su tasa en 7,5% para quienes poseen cuenta sueldo, mientras que el Banco Patagonia disminuyó su costo financiero del 9,25% al 8,5%, con plazos de hasta 30 años. Por último, el Credicoop ofrece una tasa del 7,5% para cuenta sueldo y 9% para el público general, con un límite de 141 mil dólares y hasta 20 años de plazo.

Cada institución establece sus propios requisitos de ingresos mínimos y las condiciones para la unificación de haberes. Mientras el Banco Hipotecario exige 2,2 salarios mínimos, vitales y móviles, el ICBC solicita ingresos desde 1 millón de pesos. En gran parte del sistema se permite sumar los haberes de cónyuges; el Banco Ciudad admite integrar el ingreso del grupo familiar conviviente, mientras que el Comafi permite la suma de hasta cuatro integrantes.

Esta estrategia, articulada mediante el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses, consistió en la licitación de plazos fijos destinados a fomentar los préstamos habitacionales. En la primera de las diez subastas programadas, se distribuyeron 200.000 millones de pesos entre 13 entidades bancarias.