Prevenir filtraciones en San Luis: guía de precios y opciones para proteger los techos ante las lluvias

Con la llegada de las precipitaciones, el mantenimiento de las cubiertas en San Luis se vuelve una prioridad para evitar goteras. En los negocios locales existen soluciones adaptadas a cada presupuesto, abarcando desde las clásicas membranas asfálticas, que requieren soplete, hasta impermeabilizantes líquidos que simplifican el proceso de aplicación.

El Chorrillero realizó un sondeo en diferentes comercios donde los propietarios detallaron las alternativas disponibles, sus valores y formatos de venta.

En La Casa de las Membranas, ubicada en Belgrano y Caseros, su titular Nadya Gorra destacó el modelo Profesional de 40 kilos con refuerzo de polietileno y aluminio gofrado, cotizado en $114.700. Cabe mencionar que el negocio se mudará el 17 de octubre a Caseros 561. Asimismo, cuentan con opciones de asfalto modificado y rollos de 45 kilos o geotextiles, con precios base desde los $74.800.

Por su parte, Sebastián González, dueño de Ferretería Norte (localizado en la Primera Rotonda, esquina de Juan Pekolj y Los Olmos), señaló que las membranas de 40 kilos inician en los $86.000. En tanto, Gustavo Blanchet, responsable de la pinturería La Serrana en avenida España 1130, comercializa rollos de 40 kilos y cuatro milímetros de espesor por $78.000.

En cuanto a los impermeabilizantes líquidos, una opción más sencilla para aplicar con rodillo, pincel o cepillo, Ferretería Norte ofrece versiones elastoméricas desde $30.000 (cuatro kilos) hasta $92.000 (20 kilos), además de una variante de caucho molido a $95.000 por 20 kilos, lo que representa un ahorro significativo comparado con los rollos tradicionales.

La Serrana presenta una amplia gama de productos en distintos tamaños: membranas asfálticas entre $12.000 y $220.000, fibradas desde $16.000 hasta $184.000, y opciones poliuretánicas que oscilan entre los $52.000 y $193.000 según la composición. La membrana de caucho-goma de 20 litros se comercializa a $170.000. Por su parte, La Casa de las Membranas también dispone de suministros complementarios, incluyendo protección contra granizo y media sombra, y la mayoría de los comercios bonifican compras mediante efectivo o transferencias.

Sobre la instalación, el techista Omar Medero indicó que el costo del trabajo varía según la complejidad, altura y estado del techo, estimando que suele equiparar el gasto en materiales y extenderse por dos o tres días. El proceso incluye la inspección de filtraciones, posibles reparaciones de carpeta y la aplicación de emulsión asfáltica. Mientras que las membranas en rollo exigen un sellado minucioso con soplete, las líquidas requieren varias capas cruzadas tras preparar la superficie. Medero considera a los rollos más duraderos, aunque las líquidas resultan más prácticas.

Respecto a la vida útil, los criterios varían: Gorra estima que una membrana aluminizada bien instalada puede alcanzar los 15 años, mientras que González calcula un periodo de 8 a 10 años. Por el contrario, los productos líquidos demandan revisiones frecuentes y podrían requerir retoques anuales o bianuales.