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El impacto de Messi en el mercado inmobiliario de Miami: el imán que atrae a inversores y figuras públicas

La estrategia de activos del capitán de la Selección Argentina simboliza una corriente en auge entre los inversores extranjeros que eligen Florida para resguardar su capital.

Por Redacción
Lionel Messi compró varias propiedades desde que llegó a Miami.
Lionel Messi compró varias propiedades desde que llegó a Miami.

La apuesta de Lionel Messi por el sector inmobiliario de Miami ha sido interpretada como un faro para deportistas, hombres de negocios y directivos globales que persiguen un equilibrio entre rentabilidad, residencia y calidad de vida.

Desde su desembarco en el Inter Miami, el referente rosarino ha consolidado un portafolio de bienes raíces de lujo en el sur del estado, reafirmando el papel de esta metrópoli como un polo de atracción para el capital foráneo.

Dentro de sus adquisiciones sobresale una propiedad a la vera del canal en Fort Lauderdale, por la cual desembolsó 10,75 millones de dólares en septiembre de 2023.

El inmueble dispone de diez habitaciones, nueve baños, piscina, área de spa, gimnasio y dos embarcaderos, extendiéndose sobre un lote con unos 52 metros de costa directa.

A dicha compra se integran otras tenencias en Sunny Isles Beach y un paquete de cuatro departamentos en un complejo moderno de Brickell, donde se estima que una de las unidades rondó los 7,5 millones de dólares.

El movimiento del futbolista se encuadra en una tendencia más vasta: Miami se ha posicionado como un refugio predilecto para colocar dinero en activos dolarizados, destacándose un incremento constante en la participación de inversores argentinos.

La conectividad, el catálogo de residencias premium y la creciente exposición global del distrito han captado la atención de un abanico de inversores que trasciende el ámbito deportivo, incluyendo a la clase ejecutiva y grandes patrimonios.

Bajo este panorama surge el llamado “efecto Messi”. Si bien la incursión de una estrella mundial no dicta por cuenta propia el rumbo del sector, sí ayuda a posicionar a Miami como un sitio estratégico donde depositar ahorros o adquirir un segundo hogar.

Las prioridades de los inversores de alto nivel en Miami

Nick Pérez, ejecutivo de Related Group al mando de la división de condominios, explica que la preferencia actual va más allá del simple espacio físico: “El inversor extranjero hoy prioriza la experiencia y la facilidad de gestión de su propiedad”.

Pérez detecta un flujo ininterrumpido de compradores oriundos de Latinoamérica, además de otros provenientes de Italia, el Reino Unido y Turquía. Se trata de inversores que priorizan inmuebles que combinen el uso residencial con amenidades propias de la hotelería.

La residencia adquirida por Lionel Messi en Fort Lauderdale. (Foto NA)

El paradigma del segundo hogar también ha mutado: hoy se busca una funcionalidad financiera mediante la renta temporal cuando la propiedad no está en uso. En este contexto, Brickell brilla por fusionar gastronomía, oferta cultural, servicios y vivienda.

Los grandes eventos internacionales han funcionado como aceleradores de esta demanda. La Copa del Mundo de la FIFA sirvió para que visitantes internacionales conocieran el estilo de vida local, un factor que, según Pérez, agiliza la toma de decisiones para quienes ya consideraban una compra.

En el mercado de alta gama se observan transacciones próximas a los 7 millones de dólares, mientras que las unidades más amplias o los penthouses llegan a cotizar cerca de los 8 millones. Asimismo, existe un marcado interés en zonas con potencial de desarrollo antes de que su valor se dispare.

La cartera del astro argentino es un reflejo fiel de este movimiento: conjuga una casa frente al agua con departamentos exclusivos en diversos puntos del sur de Florida. De esta manera, Miami se ha transformado en una plaza donde el inversor internacional busca refugio, residencia y la posibilidad de obtener una ganancia económica. (NA)

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